73 Route des laydevant, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Route des laydevant, affiche un prix moyen de 5 938 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°61 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Route des laydevant, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3894 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Route des laydevant
Aucune vente n'a été recensée au 73 Route des laydevant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Route des laydevant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Route des laydevant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Route des laydevant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Route des laydevant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Route des laydevant dans son marché local
Prix du 73 Route des laydevant par rapport à la voie
Sur Route des laydevant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 938 €/m², le 73 Route des laydevant se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Route des laydevant par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Route des laydevant se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 35.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Route des laydevant à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 73 Route des laydevant est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
