614 Route des servages, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 614 Route des servages, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°612 et de n°622.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 614 Route des servages, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4416 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 777 mètres
Ventes au 614 Route des servages
Une vente a été recensée au 614 Route des servages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 614 Route des servages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 614 Route des servages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 614 Route des servages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 614 Route des servages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 614 Route des servages dans son marché local
Prix du 614 Route des servages par rapport à la voie
Sur Route des servages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 614 Route des servages se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 614 Route des servages par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 614 Route des servages se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 27.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 614 Route des servages à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 614 Route des servages est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
