763 Route des servages, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 763 Route des servages, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°801 et de n°823.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 763 Route des servages, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3294 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 763 Route des servages
Aucune vente n'a été recensée au 763 Route des servages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 763 Route des servages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 763 Route des servages, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°763 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 763 Route des servages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 763 Route des servages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 763 Route des servages dans son marché local
Prix du 763 Route des servages par rapport à la voie
Sur Route des servages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 763 Route des servages se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 763 Route des servages par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 763 Route des servages se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 6.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 763 Route des servages à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 763 Route des servages est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
