290 b Route du battieu, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 b Route du battieu, affiche un prix moyen de 6 254 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°290 a mais inférieur de 6.6 % à celui du n°225 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 b Route du battieu, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 290 b Route du battieu
Aucune vente n'a été recensée au 290 b Route du battieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 b Route du battieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 b Route du battieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 b Route du battieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 b Route du battieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 b Route du battieu dans son marché local
Prix du 290 b Route du battieu par rapport à la voie
Sur Route du battieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 254 €/m², le 290 b Route du battieu se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 b Route du battieu par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 b Route du battieu se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 42.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 b Route du battieu à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 290 b Route du battieu est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
