87 Route du bry, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route du bry, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4710 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3215 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Route du bry
Aucune vente n'a été recensée au 87 Route du bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Route du bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Route du bry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route du bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route du bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route du bry à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 87 Route du bry est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arâches-la-Frasse a augmenté de 13.75 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 365 €/m² au premier semestre 2021 à 7 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
