223 Route du serveray, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Route du serveray, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°225 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Route du serveray, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4873 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4875 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Route du serveray
Aucune vente n'a été recensée au 223 Route du serveray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Route du serveray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Route du serveray, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Route du serveray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Route du serveray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Route du serveray dans son marché local
Prix du 223 Route du serveray par rapport à la voie
Sur Route du serveray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 223 Route du serveray se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Route du serveray par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Route du serveray se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 23.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Route du serveray à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 223 Route du serveray est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
