5 Route du serveray, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route du serveray, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route du serveray, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1050 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4809 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 323 mètres
Ventes au 5 Route du serveray
Une vente a été recensée au 5 Route du serveray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route du serveray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route du serveray, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du serveray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du serveray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du serveray dans son marché local
Prix du 5 Route du serveray par rapport à la voie
Sur Route du serveray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 5 Route du serveray se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du serveray par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route du serveray se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route du serveray à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 5 Route du serveray est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
