39 Allée de Valbois, 74160 Archamps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Allée de Valbois, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°25 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allée de Valbois, 74160 Archamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Archamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Combe à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARCHAMPS à 461 mètres
Ventes au 39 Allée de Valbois
Une vente a été recensée au 39 Allée de Valbois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée de Valbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée de Valbois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée de Valbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée de Valbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée de Valbois dans son marché local
Prix du 39 Allée de Valbois par rapport à la voie
Sur Allée de Valbois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 39 Allée de Valbois se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée de Valbois par rapport à Archamps et à Haute-Savoie
À Archamps, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée de Valbois se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Archamps et 10.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allée de Valbois à Archamps
Le loyer moyen estimé au 39 Allée de Valbois est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Archamps, qui est de 25.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Archamps a baissé de 14.68 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 376 €/m² au premier semestre 2025.
