53 Chemin de la Creusaz, 74160 Archamps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin de la Creusaz, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°55 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin de la Creusaz, 74160 Archamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Archamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Combe à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARCHAMPS à 230 mètres
Ventes au 53 Chemin de la Creusaz
Une vente a été recensée au 53 Chemin de la Creusaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin de la Creusaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin de la Creusaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de la Creusaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de la Creusaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin de la Creusaz dans son marché local
Prix du 53 Chemin de la Creusaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Creusaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 53 Chemin de la Creusaz se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin de la Creusaz par rapport à Archamps et à Haute-Savoie
À Archamps, le prix moyen des appartements atteint 4 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin de la Creusaz se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Archamps et 3.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin de la Creusaz à Archamps
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin de la Creusaz est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Archamps, qui est de 25.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Archamps a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 376 €/m² au premier semestre 2025.
