42 Route de Beaumont, 74160 Archamps
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Beaumont, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de Beaumont, 74160 Archamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Archamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Croque la Vie ARCHAMPS à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Route de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 42 Route de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Beaumont dans son marché local
Prix du 42 Route de Beaumont par rapport à la voie
Sur Route de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 42 Route de Beaumont se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Beaumont par rapport à Archamps et à Haute-Savoie
À Archamps, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de Beaumont se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Archamps et 0.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de Beaumont à Archamps
Le loyer moyen estimé au 42 Route de Beaumont est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Archamps, qui est de 25.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Archamps a baissé de 14.68 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 376 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 150 € au 42 Route de Beaumont à Archamps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 454 € en assurant vous-même les visites, ou 3 227 € si le professionnel les prend en charge.
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