31 Route de la Bossenaz, 74160 Archamps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Bossenaz, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Bossenaz, 74160 Archamps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Archamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Combe à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARCHAMPS à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Bossenaz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Bossenaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Bossenaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Bossenaz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Bossenaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Bossenaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Bossenaz dans son marché local
Prix du 31 Route de la Bossenaz par rapport à la voie
Sur Route de la Bossenaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 31 Route de la Bossenaz se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Bossenaz par rapport à Archamps et à Haute-Savoie
À Archamps, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Bossenaz se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Archamps et 7.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Bossenaz à Archamps
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Bossenaz est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Archamps, qui est de 25.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Archamps a baissé de 14.68 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 376 €/m² au premier semestre 2025.
