381 Route des Rigoles, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 381 Route des Rigoles, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°383 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°351.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 Route des Rigoles, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 3157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1723 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1720 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1735 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1740 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 381 Route des Rigoles
Aucune vente n'a été recensée au 381 Route des Rigoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 381 Route des Rigoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 381 Route des Rigoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 Route des Rigoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 Route des Rigoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 Route des Rigoles dans son marché local
Prix du 381 Route des Rigoles par rapport à la voie
Sur Route des Rigoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 381 Route des Rigoles se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 381 Route des Rigoles par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 381 Route des Rigoles se situe 5 % en dessous de la moyenne de Argonay et 29.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 Route des Rigoles à Argonay
Le loyer moyen estimé au 381 Route des Rigoles est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
