105 Route du président lavy, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Route du président lavy, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°86 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Route du président lavy, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 498 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Argonay à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 171 mètres
Ventes au 105 Route du président lavy
Les 5 ventes au 105 Route du président lavy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Route du président lavy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Route du président lavy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Route du président lavy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Route du président lavy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Route du président lavy dans son marché local
Prix du 105 Route du président lavy par rapport à la voie
Sur Route du président lavy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 105 Route du président lavy se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Route du président lavy par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Route du président lavy se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Argonay et 15.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Route du président lavy à Argonay
Le loyer moyen estimé au 105 Route du président lavy est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
