480 Route du président lavy, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Route du président lavy, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°494 et du 5.45 % à celui du n°494 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Route du président lavy, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Convers à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Route du président lavy
Aucune vente n'a été recensée au 480 Route du président lavy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Route du président lavy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Route du président lavy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Route du président lavy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Route du président lavy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Route du président lavy dans son marché local
Prix du 480 Route du président lavy par rapport à la voie
Sur Route du président lavy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 480 Route du président lavy se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Route du président lavy par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Route du président lavy se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Argonay et 35.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Route du président lavy à Argonay
Le loyer moyen estimé au 480 Route du président lavy est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
