635 Route du président lavy, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 635 Route du président lavy, affiche un prix moyen de 6 741 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°608 et de n°615.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Route du président lavy, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0743 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Symphorine Baratte à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1336 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 345 mètres
Ventes au 635 Route du président lavy
Les 3 ventes au 635 Route du président lavy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Route du président lavy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Route du président lavy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°635 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Route du président lavy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Route du président lavy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Route du président lavy dans son marché local
Prix du 635 Route du président lavy par rapport à la voie
Sur Route du président lavy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 938 €/m². Avec un prix moyen de 6 741 €/m², le 635 Route du président lavy se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Route du président lavy par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Route du président lavy se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 53.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Route du président lavy à Argonay
Le loyer moyen estimé au 635 Route du président lavy est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
