138 Route de la forge, 74380 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Route de la forge, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°112 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Route de la forge, 74380 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Arthaz-Pont-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2677 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2584 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARTHAZ PONT NOTRE DAME à 702 mètres
Ventes au 138 Route de la forge
Les 9 ventes au 138 Route de la forge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Route de la forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Route de la forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Route de la forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Route de la forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Route de la forge dans son marché local
Prix du 138 Route de la forge par rapport à la voie
Sur Route de la forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 138 Route de la forge se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Route de la forge par rapport à Arthaz-Pont-Notre-Dame et à Haute-Savoie
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Route de la forge se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Arthaz-Pont-Notre-Dame et 12.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Route de la forge à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 138 Route de la forge est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Arthaz-Pont-Notre-Dame, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arthaz-Pont-Notre-Dame a baissé de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2021 à 4 530 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 493 €/m² sur la période récente.
