161 impasse de Pertus, 74130 Ayse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 161 impasse de Pertus, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², identique à celui du n°133 et de n°191.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
67 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 impasse de Pertus, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ayse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 57 parkings - 1689 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 161 impasse de Pertus
Aucune vente n'a été recensée au 161 impasse de Pertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 impasse de Pertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 impasse de Pertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 impasse de Pertus dans son marché local
Prix du 161 impasse de Pertus par rapport à la voie
Sur impasse de Pertus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 161 impasse de Pertus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 161 impasse de Pertus par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 impasse de Pertus se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Ayse et 18.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 impasse de Pertus à Ayse
Le loyer moyen estimé au 161 impasse de Pertus est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ayse, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ayse a baissé de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 38.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 161 impasse de Pertus à Ayse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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