243 impasse de Pertus, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 243 impasse de Pertus, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², identique à celui du n°215 et de n°191.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 243 impasse de Pertus, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ayse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 32 parkings - 475 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3217 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 243 impasse de Pertus
Aucune vente n'a été recensée au 243 impasse de Pertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 243 impasse de Pertus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 243 impasse de Pertus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 243 impasse de Pertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 243 impasse de Pertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 243 impasse de Pertus dans son marché local
Prix du 243 impasse de Pertus par rapport à la voie
Sur impasse de Pertus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 243 impasse de Pertus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 243 impasse de Pertus par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 243 impasse de Pertus se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Ayse et 4.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 243 impasse de Pertus à Ayse
Le loyer moyen estimé au 243 impasse de Pertus est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ayse, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ayse a baissé de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
