9 Route de bonneville, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de bonneville, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², identique à celui du n°11 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de bonneville, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ayse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2432 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Clos Chaboud AYSE à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac AYSE à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de bonneville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de bonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de bonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de bonneville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de bonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de bonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de bonneville dans son marché local
Prix du 9 Route de bonneville par rapport à la voie
Sur Route de bonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 9 Route de bonneville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de bonneville par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de bonneville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ayse et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de bonneville à Ayse
Le loyer moyen estimé au 9 Route de bonneville est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ayse, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ayse a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 37.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
