15 Route de cluses, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de cluses, affiche un prix moyen de 4 033 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de cluses, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ayse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2228 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 15 Route de cluses
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de cluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de cluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de cluses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de cluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de cluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de cluses dans son marché local
Prix du 15 Route de cluses par rapport à la voie
Sur Route de cluses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 15 Route de cluses se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de cluses par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de cluses se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Ayse et 8.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de cluses à Ayse
Le loyer moyen estimé au 15 Route de cluses est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Ayse, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ayse a baissé de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
