26 Route du stade, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route du stade, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°24 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Route du stade, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Ayse.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2747 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2749 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Clos Chaboud AYSE à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac AYSE à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route du stade
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route du stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route du stade dans son marché local
Prix du 26 Route du stade par rapport à la voie
Sur Route du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 26 Route du stade se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route du stade par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route du stade se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Ayse et -30.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayse a baissé de 27.85 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 177 €/m² au premier semestre 2020 à 5 523 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 26 Route du stade à Ayse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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