241 Rue du bouchet, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Rue du bouchet, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°242 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Rue du bouchet, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ayse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 241 Rue du bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 241 Rue du bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Rue du bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Rue du bouchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°241 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Rue du bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Rue du bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Rue du bouchet dans son marché local
Prix du 241 Rue du bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 241 Rue du bouchet se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Rue du bouchet par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Rue du bouchet se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Ayse et 19.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Rue du bouchet à Ayse
Le loyer moyen estimé au 241 Rue du bouchet est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Ayse, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ayse a baissé de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
