27 Chemin de la fruitière, 74140 Ballaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de la fruitière, affiche un prix moyen de 5 011 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de la fruitière, 74140 Ballaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ballaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 498 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1441 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'epine à 380 mètres
Ventes au 27 Chemin de la fruitière
Les 6 ventes au 27 Chemin de la fruitière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de la fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de la fruitière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de la fruitière dans son marché local
Prix du 27 Chemin de la fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 27 Chemin de la fruitière se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de la fruitière par rapport à Ballaison et à Haute-Savoie
À Ballaison, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de la fruitière se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Ballaison et 14.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de la fruitière à Ballaison
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de la fruitière est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballaison, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballaison a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au premier semestre 2020 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 265 €/m² sur la période récente.
