2 Impasse de thenières, 74140 Ballaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de thenières, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de thenières, 74140 Ballaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ballaison.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu De Ballaison à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De La Colline BALLAISON à 82 mètres
Ventes au 2 Impasse de thenières
Les 2 ventes au 2 Impasse de thenières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de thenières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de thenières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de thenières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de thenières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de thenières dans son marché local
Prix du 2 Impasse de thenières par rapport à la voie
Sur Impasse de thenières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Impasse de thenières se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de thenières par rapport à Ballaison et à Haute-Savoie
À Ballaison, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de thenières se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Ballaison et -49.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballaison a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au premier semestre 2020 à 5 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 2 Impasse de thenières à Ballaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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