2 Route des fées, 74140 Ballaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des fées, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², identique à celui du n°2 a et de n°55.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des fées, 74140 Ballaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ballaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0288 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De La Colline BALLAISON à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des fées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des fées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des fées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des fées dans son marché local
Prix du 2 Route des fées par rapport à la voie
Sur Route des fées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 2 Route des fées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des fées par rapport à Ballaison et à Haute-Savoie
À Ballaison, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des fées se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Ballaison et 2.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des fées à Ballaison
Le loyer moyen estimé au 2 Route des fées est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballaison, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballaison a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au premier semestre 2020 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 265 €/m² sur la période récente.
