50 Route des fées, 74140 Ballaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Route des fées, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², identique à celui du n°55 a et de n°55.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Route des fées, 74140 Ballaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ballaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De La Colline BALLAISON à 120 mètres
Ventes au 50 Route des fées
Une vente a été recensée au 50 Route des fées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route des fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Route des fées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route des fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route des fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route des fées dans son marché local
Prix du 50 Route des fées par rapport à la voie
Sur Route des fées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 50 Route des fées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route des fées par rapport à Ballaison et à Haute-Savoie
À Ballaison, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Route des fées se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Ballaison et 2.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Route des fées à Ballaison
Le loyer moyen estimé au 50 Route des fées est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballaison, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballaison a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au premier semestre 2020 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 265 €/m² sur la période récente.
