300 Grand-Rue, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°300 a mais supérieur de 3.05 % à celui du n°288.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Grand-Rue, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 15 locaux - 1099 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1656 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 300 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Grand-Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 300 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 300 Grand-Rue se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Grand-Rue par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Grand-Rue se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 4.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Grand-Rue à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 300 Grand-Rue est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
