101 Impasse du Lavoir, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Impasse du Lavoir, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 461 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2448 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2451 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2450 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 405 mètres
Ventes au 101 Impasse du Lavoir
Les 3 ventes au 101 Impasse du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Impasse du Lavoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 101 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 101 Impasse du Lavoir se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Impasse du Lavoir par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Impasse du Lavoir se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 10.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Impasse du Lavoir à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 101 Impasse du Lavoir est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
