60 Impasse du Lavoir, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Impasse du Lavoir, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 116 parkings - 2358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1172 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1173 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2049 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2076 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 361 mètres
Ventes au 60 Impasse du Lavoir
Les 7 ventes au 60 Impasse du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Impasse du Lavoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 60 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 60 Impasse du Lavoir se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Impasse du Lavoir par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Impasse du Lavoir se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 6.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Impasse du Lavoir à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 60 Impasse du Lavoir est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
