36 Rue de la Bastille, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 4 582 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Bastille, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2628 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Bastille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 36 Rue de la Bastille se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Bastille par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Bastille se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 4.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Bastille à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Bastille est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
