70 Rue de la Chapelle, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°50 et de n°140.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Chapelle, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 84 parkings - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2378 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 224 mètres
Ventes au 70 Rue de la Chapelle
Les 3 ventes au 70 Rue de la Chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Chapelle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 70 Rue de la Chapelle se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Chapelle par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Chapelle se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 8.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Chapelle à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Chapelle est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
