33 Chemin de la Planche, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de la Planche, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de la Planche, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bellevaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 729 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1243 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1244 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1232 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1036 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de la Planche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de la Planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de la Planche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Chemin de la Planche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de la Planche dans son marché local
Prix du 33 Chemin de la Planche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Planche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 33 Chemin de la Planche se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de la Planche par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de la Planche se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Bellevaux et 22.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de la Planche à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de la Planche est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
