209 Chemin du Nant Blanc, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Chemin du Nant Blanc, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°207 et de n°283.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Chemin du Nant Blanc, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 209 Chemin du Nant Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 209 Chemin du Nant Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Chemin du Nant Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Chemin du Nant Blanc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Chemin du Nant Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Chemin du Nant Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Chemin du Nant Blanc dans son marché local
Prix du 209 Chemin du Nant Blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du Nant Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 209 Chemin du Nant Blanc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Chemin du Nant Blanc par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Chemin du Nant Blanc se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Bellevaux et 21.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Chemin du Nant Blanc à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 209 Chemin du Nant Blanc est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
