25 Chemin du Nant Blanc, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Nant Blanc, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Nant Blanc, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 25 Chemin du Nant Blanc
Une vente a été recensée au 25 Chemin du Nant Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Nant Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Nant Blanc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Nant Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Nant Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Nant Blanc dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Nant Blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du Nant Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 25 Chemin du Nant Blanc se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Nant Blanc par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Nant Blanc se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Bellevaux et 28.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Nant Blanc à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Nant Blanc est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
