40 Chemin des Faverges, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Faverges, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Faverges, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 324 mètres
Ventes au 40 Chemin des Faverges
Les 3 ventes au 40 Chemin des Faverges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Faverges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Faverges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Faverges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Faverges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Faverges dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Faverges par rapport à la voie
Sur Chemin des Faverges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 40 Chemin des Faverges se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Faverges par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Faverges se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Bernex et 11.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Faverges à Bernex
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Faverges est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
