44 Route de l'Eglise, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de l'Eglise, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°4186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 68 mètres
Ventes au 44 Route de l'Eglise
Une vente a été recensée au 44 Route de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de l'Eglise dans son marché local
Prix du 44 Route de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Route de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 44 Route de l'Eglise se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de l'Eglise par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de l'Eglise se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Bernex et 18.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de l'Eglise à Bernex
Le loyer moyen estimé au 44 Route de l'Eglise est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
