25 Route de la Dent d'Oche, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Route de la Dent d'Oche, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de la Dent d'Oche, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de la Dent d'Oche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de la Dent d'Oche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de la Dent d'Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de la Dent d'Oche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de la Dent d'Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de la Dent d'Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de la Dent d'Oche dans son marché local
Prix du 25 Route de la Dent d'Oche par rapport à la voie
Sur Route de la Dent d'Oche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 25 Route de la Dent d'Oche se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de la Dent d'Oche par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de la Dent d'Oche se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Bernex et 24.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de la Dent d'Oche à Bernex
Le loyer moyen estimé au 25 Route de la Dent d'Oche est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
