2 Route de la Mairie, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Mairie, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 14 parkings - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4248 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3939 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 37 mètres
Ventes au 2 Route de la Mairie
Les 9 ventes au 2 Route de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Mairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Route de la Mairie par rapport à la voie
Sur Route de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 2 Route de la Mairie se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Mairie par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Mairie se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Bernex et 23.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Mairie à Bernex
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Mairie est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
