25 Route des Chauttets, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route des Chauttets, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route des Chauttets, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2531 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2527 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BERNEX à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route des Chauttets
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route des Chauttets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route des Chauttets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route des Chauttets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route des Chauttets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route des Chauttets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route des Chauttets dans son marché local
Prix du 25 Route des Chauttets par rapport à la voie
Sur Route des Chauttets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 25 Route des Chauttets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route des Chauttets par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route des Chauttets se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Bernex et 18.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route des Chauttets à Bernex
Le loyer moyen estimé au 25 Route des Chauttets est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
