296 Route du Télésiège, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Route du Télésiège, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°327 et de n°336.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Route du Télésiège, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 86 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2472 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BERNEX à 359 mètres
Ventes au 296 Route du Télésiège
Les 18 ventes au 296 Route du Télésiège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Route du Télésiège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Route du Télésiège, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Route du Télésiège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Route du Télésiège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Route du Télésiège dans son marché local
Prix du 296 Route du Télésiège par rapport à la voie
Sur Route du Télésiège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 296 Route du Télésiège se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Route du Télésiège par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Route du Télésiège se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Bernex et 19.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Route du Télésiège à Bernex
Le loyer moyen estimé au 296 Route du Télésiège est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
