7 Route du Télésiège, 74500 Bernex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Télésiège, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 38.18 % à celui du n°143 et de n°132.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Télésiège, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bernex.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2554 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Télésiège
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Télésiège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Télésiège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Télésiège, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Télésiège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Télésiège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Télésiège dans son marché local
Prix du 7 Route du Télésiège par rapport à la voie
Sur Route du Télésiège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 7 Route du Télésiège se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Télésiège par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Télésiège se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Bernex et 0.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Télésiège à Bernex
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Télésiège est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 600 € au 7 Route du Télésiège à Bernex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 233 € si le professionnel les prend en charge.
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