159 Route du col de bluffy, 74290 Bluffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 159 Route du col de bluffy, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°223 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°294.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 159 Route du col de bluffy, 74290 Bluffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bluffy.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2115 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bluffy - P+R Col De Bluffy à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Route du col de bluffy
Aucune vente n'a été recensée au 159 Route du col de bluffy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Route du col de bluffy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Route du col de bluffy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Route du col de bluffy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Route du col de bluffy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Route du col de bluffy dans son marché local
Prix du 159 Route du col de bluffy par rapport à la voie
Sur Route du col de bluffy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 159 Route du col de bluffy se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Route du col de bluffy par rapport à Bluffy et à Haute-Savoie
À Bluffy, le prix moyen des maisons atteint 6 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 159 Route du col de bluffy se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Bluffy et 25.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bluffy a augmenté de 10.14 % sur 1 an et augmenté de 61.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 060 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 905 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 250 € au 159 Route du col de bluffy à Bluffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 281 € en assurant vous-même les visites, ou 4 141 € si le professionnel les prend en charge.
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