Chemin du Bru, 74420 Boëge

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 437 €

de 2 898 € à 4 092 €

Chemin du Bru, 74420 Boëge, affiche un prix moyen de 3 437 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 23 €

Rentabilité indicative

6.99 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin du Bru dans son marché local

Prix Chemin du Bru par rapport à Boëge et à Haute-Savoie

À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Bru se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 33.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Bru à Boëge

Le loyer moyen estimé Chemin du Bru est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole, 74420 Boëge(3,416 €)

Rue de la Vallée Verte, 74420 Boëge(3,357 €)

Rue du Collège, 74420 Boëge(3,249 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du Bru

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Marie Molliet à 154 mètres
- Ecole maternelle publique BOEGE à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique BOEGE à 260 mètres

Rues à proximité :

Rue de l'Ecole

Rue de la Vallée Verte

Rue du Collège

Le parc immobilier Chemin du Bru

Chemin du Bru est située dans le quartier Boëge. Elle compte 1938 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin du Bru

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Bru, classées par tranches de numéros.

18 Chemin du Bru, 74420 Boëge

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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au Chemin du Bru à Boëge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 593 € (5 %)