48 Rue de l'Ecole, 74420 Boëge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°56 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Ecole, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Boëge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4078 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3308 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3306 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2313 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2324 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0882 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1973 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Ecole, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 48 Rue de l'Ecole se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Ecole par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Ecole se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 33.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Ecole à Boëge
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Ecole est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 48 Rue de l'Ecole à Boëge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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