30 Rue de la Vallée Verte, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Vallée Verte, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Vallée Verte, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boëge.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1780 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Vallée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Vallée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Vallée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Vallée Verte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Vallée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Vallée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Vallée Verte dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Vallée Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 30 Rue de la Vallée Verte se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Vallée Verte par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Vallée Verte se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Boëge et 34.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Vallée Verte à Boëge
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Vallée Verte est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
