25 Rue de Saxel, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Saxel, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Saxel, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Boëge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Saxel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Saxel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Saxel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Saxel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Saxel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Saxel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Saxel dans son marché local
Prix du 25 Rue de Saxel par rapport à la voie
Sur Rue de Saxel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 25 Rue de Saxel se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Saxel par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Saxel se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Boëge et 33.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Saxel à Boëge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Saxel est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
