204 Rue Louis Guillermin, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Louis Guillermin, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°216 et de n°228.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Louis Guillermin, 74420 Boëge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Louis Guillermin
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Louis Guillermin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Louis Guillermin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 204 Rue Louis Guillermin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Louis Guillermin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Louis Guillermin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Louis Guillermin dans son marché local
Prix du 204 Rue Louis Guillermin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guillermin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 204 Rue Louis Guillermin se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Louis Guillermin par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Louis Guillermin se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 13.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Louis Guillermin à Boëge
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Louis Guillermin est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
