239 Rue Louis Guillermin, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue Louis Guillermin, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°228 et de n°251.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue Louis Guillermin, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Boëge.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1785 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue Louis Guillermin
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue Louis Guillermin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue Louis Guillermin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue Louis Guillermin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue Louis Guillermin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue Louis Guillermin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue Louis Guillermin dans son marché local
Prix du 239 Rue Louis Guillermin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guillermin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 239 Rue Louis Guillermin se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue Louis Guillermin par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des maisons atteint 4 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 239 Rue Louis Guillermin se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 0.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue Louis Guillermin à Boëge
Le loyer moyen estimé au 239 Rue Louis Guillermin est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boëge a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 188 €/m² au premier semestre 2020 à 4 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
