85 Route de chaîne d'or, 74250 Bogève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de chaîne d'or, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°93 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de chaîne d'or, 74250 Bogève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bogève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 131 logements - 1 local - 132 parkings - 1395 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2422 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BOGEVE à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de chaîne d'or
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de chaîne d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de chaîne d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de chaîne d'or, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de chaîne d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de chaîne d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de chaîne d'or dans son marché local
Prix du 85 Route de chaîne d'or par rapport à la voie
Sur Route de chaîne d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 85 Route de chaîne d'or se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de chaîne d'or par rapport à Bogève et à Haute-Savoie
À Bogève, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de chaîne d'or se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Bogève et 25.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de chaîne d'or à Bogève
Le loyer moyen estimé au 85 Route de chaîne d'or est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Bogève, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bogève a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 005 €/m² sur la période récente.
