98 Route du croue, 74250 Bogève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route du croue, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route du croue, 74250 Bogève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bogève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3176 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BOGEVE à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route du croue
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route du croue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route du croue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route du croue, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route du croue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route du croue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route du croue dans son marché local
Prix du 98 Route du croue par rapport à la voie
Sur Route du croue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 98 Route du croue se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route du croue par rapport à Bogève et à Haute-Savoie
À Bogève, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route du croue se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bogève et 24.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route du croue à Bogève
Le loyer moyen estimé au 98 Route du croue est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bogève, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bogève a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 005 €/m² sur la période récente.
